Peran Serta Estate Management di Perumahan

Banyak konsumen/pembeli perumahan di Yogyakarta yang berasal dari luar kota Jogja, kebanyakan mereka membeli rumah dengan alasan persiapan anaknya masuk sekolah/kuliah, tempat pensiun nantinya serta ada yang hanya untuk berinvestasi saja, sehingga ketika rumah sudah jadi tapi belum ditempati.
Banyak kasus rumah sudah rusak sebelum ditempati karena tidak terawat/tidak ditinggali. Lingkungan perumahan pun ikut tidak terawat, termasuk didalamnya fasilitas umum yang disediakan pengembang untuk konsumen, dikarenakan tidak ada pengelola yang menangani masalah lingkungan perumahan.
Banyak pengembang (developer) tidak mengurusi masalah tersebut setelah rumah terjual dan jadi selesai dibangun. Setelah serah terima rumah dari pengembang ke konsumen maka pengembang akan berkonsentrasi mengurusi perumahan barunya yang lain.
Disinilah diperlukan pengelola yang mau dan mampu menangani masalah-masalah yang timbul setelah pihak pengembang tidak lagi mengurusi perumahan yang dibangunnya. Estate management adalah badan/bagian yang mengelola prasarana dan sarana lingkungan perumahan serta pelayanan purna jual (after sales service) kepada konsumen.
Hal-hal yang ditangani estate management seperti: kebersihan lingkungan, perawatan taman depan rumah dan taman lingkungan, keamanan, pembayaran iuran bulanan lingkungan, pembayaran tagihan rekening listrik, air, telepon dan sampah, pengaduan (complaint) dan perbaikan (renovasi) rumah, perawatan rumah, sampai dengan membantu menyewakan/menjualkan rumah konsumen.
Untuk perhitungan besarnya biaya iuran lingkungan seperti kebersihan, perawatan dan keamanan lingkungan per kavling per bulan ada yang dibagi rata per kavling sama besarnya, ada juga yang dengan rumus jumlah biaya lingkungan total per bulan dibagi dengan luasan tanah setiap rumah. Sehingga konsumen yang mempunyai kavling lebih luas akan membayar iuran bulanan lebih besar dibandingkan konsumen yang mempunyai kavling lebih kecil.
Keuntungan dengan adanya estate management ini adalah rumah dan kawasan akan tertata lebih rapi dan terawat serta konsumen akan terbantu dalam hal pembayaran tagihan rekening per bulan. Hal ini berkaitan juga dengan investasi jangka panjang dimana rumah di kawasan perumahan yang rapi dan terawat akan mempunyai nilai jual yang lebih tinggi dibandingkan dengan rumah yang terletak diperumahan yang tidak terawat.

TAMAN PALAGAN ASRI 2 YOGYAKARTA

PERUMAHAN DI JOGJA UTARA

Setelah sukses mengembangkan perumahan Taman Palagan Asri (TPA), PT Roda Pembangunan Jaya selaku pengembang, kembali memasarkan perumahan Taman Palagan Asri 2 (TPA 2) yang juga terletak di kawasan Palagan, Jogja utara. Kesejukan udara serta kehijauan alam pegunungan daerah utara, turut memberi nilai lebih pada perumahan yang beralamat di jl. Palagan tentara Pelajar km. 7,7 ini. Berkonsep pada tata ruang yang mengedepankan kenyamanan dan keamanan bagi penghuninya, TPA 2 merancang kawasannya dengan sistematis.
Penerapan sistem cluster diatas lahan 1,1 hektar diupayakan seoptimal dan senyaman mungkin. Dengan pembagian 6 type rumah berlantai 2 dengan jumlah rumah yang hanya 31 unit saja, memudahkan pembentukan komunitas penghuni yang akrab dengan tetap menjaga privasi pribadi dengan adanya pembatas taman di masing-masing rumah. Untuk keamanan kawasan, tembok setinggi 3 meter telah mengelilingi pemukiman yang terjaga oleh satuan keamanan 24 jam.
Kavling sengaja dibuat 0,65 meter diatas jalan sehingga rumah tampak lebih megah. Row jalan selebar 6,8 meter membuat kawasan menjadi lapang. Jaringan kabel bawah tanah untuk semua instalasi listrik maupun air menambah kerapian lingkungan.
Desain denah ruang dalam rumah dapat disesuaikan dengan selera konsumen tanpa mengubah tampak depan sebagai identitas kawasan. Dengan material bermutu tinggi, dapat dipastikan konsumen mendapatkan hasil terbaik untuk rumah yang akan dihuninya.
Bersisian dengan jalur sumbu dari keraton yogyakarta menuju gunung Merapi, TPA 2 menjadi mudah dicapai dari pusat maupun luar kota. Hanya dibutuhkan kurang lebih 3 menit dari ring road utara untuk sampai disana. Selain itu, konsep kawasan yang akrab namun juga private ini sangat cocok sebagai tempat peristirahatan, didukung dengan lingkungan yang tenang, jauh dari keramaian, polusi dan sesaknya aktivitas kota.
Kelebihan lainnya, Taman Palagan Asri 2 berada di kawasan yang sedang berkembang pesat yang menjamin nilai rumah anda akan terus meningkat. Aksesibilitasnya juga bagus, serta ditunjang fasilitas yang memadai. Disekitar perumahan terdapat rumah sakit, supermarket, hotel berbintang 5, universitas terkemuka, dan lain-lain. Kemudian didalam perumahan tersedia taman bermain, kolam air dan gazebo. Untuk fasilitas olah raga, developer bekerja sama dengan hotel Hyatt dimana setiap penghuni mendapatkan keanggotaan gratis di fasilitas olah raga hotel Hyatt yang meliputi kolam renang, lapangan tennis, dan sauna atau lapangan golf.
Sebagai pemukiman kelas menengah ke atas, TPA 2 menerapkan konsep kenyamanan dan keamanan yang menyeluruh. Baik dari lokasi, lingkungan maupun fisik bangunan, kesemuanya diarahkan untuk mencapai standar kenyamanan yang tinggi. Bahkan, sebagai bentuk perhatian jangka panjang bagi konsumen, TPA 2 telah mempersiapkan suatu pengelolaan berkelanjutan yang ditangani estate management-nya.
Peran estate management ini antara lain menyediakan jasa keamanan, kebersihan, perbaikan bangunan, perawatan taman, pembayaran rekening telpon, listrik dan air, setelah semua unit rumah habis terjual. Hal ini dimaksudkan agar kondisi pemukiman tetap terjaga setelah pihak pengembang menyelesaikan proyeknya.
Pihak pengembang TPA 2 menyadari bahwa kenyamanan yang ditawarkan pada konsumen, harusnya tidak bersifat sementara, tapi bisa berumur panjang, sehingga hati akan selalu menetap dan kenanganpun akan abadi. Jika saat ini kenyamanan dan keamanan menjadi prioritas Anda, jangan sia-siakan kesempatan untuk memiliki rumah di Taman palagan Asri 2 Yogyakarta.

TAMAN PALAGAN ASRI YOGYAKARTA

Perumahan di Jogja Utara

Taman Palagan Asri adalah perumahan bertype hunian nyaman di kota Yogyakarta sisi utara yang tepat di sisi sumbu imajiner kota Yogyakarta, yang menghubungkan keraton Yogyakarta dengan gunung Merapi di utara, serta akses langsung ke pusat kota dan kedekatannya dengan jalan lingkar utara yang menjadikan akses ke luar kota semakin mudah dan nyaman. Lokasi yang strategis serta dekat dengan tempat pendidikan, rumah sakit, supermarket dan hotel berbintang, menjadikan tempat investasi yang sangat berharga. Taman Palagan Asri adalah hunian yang mempersembahkan sebuah rancang-utuh bangunan rumah tinggal dan lingkungan tempat keluarga menetap dan berbagi rasa bersama. Ruang-dalam yang ditata selaras dengan cita rasa keluarga Indonesia, tercermin pula dalam tatanan lingkungan hunian yang akrab namun tetap menjaga privasi pribadi.
Taman Palagan Asri adalah suatu kawasan dengan kejernihan panorama dan kebeningan suasana, dengan keelokan pemandangan dan keagungan gunung Merapi, kesejukan udaranya serta kejernihan airnya dan juga pelataran yang subur tempat mekarnya aneka bunga membuat rumah di Taman Palagan Asri menjadi tempat hati untuk menetap.
Dengan luas ± 1,1 Ha dan hanya 26 unit rumah yang tersedia, dengan bangunan berkualitas, sistem hunian menggunakan cluster system dengan satu gerbang masuk membuat lingkungan exclusive dengan tingkat kenyaman yang tinggi, jaminan keamanan 24 jam, penataan kabel instalasi undeground, taman hijau sebagai community park serta fasilitas hunian yang lain, yang menjadikan Taman Palagan Asri sebagai real estate dengan kelas tersendiri.

PT RODA PEMBANGUNAN JAYA

Welcome to Our Site!

Tinggal yang nyaman di suatu kawasan hunian, tentunya menjadi idaman bagi setiap orang. Namun, kenyamanan tersebut tidak saja terletak pada lingkungan, suasana maupun kondisi hunian itu sendiri. Kenyamanan yang lebih langgeng adalah tatkala seseorang dapat terus menikmati keadaan pemukimannya yang seindah dan senyaman seperti saat pertama ia menginjakkan kakinya disana.PT Roda Pembangunan Jaya menyadari bahwa kenyamanan yang ditawarkan pada konsumen, harusnya tidak bersifat sementara tapi bisa berkelanjutan, sehingga setiap hati akan selalu menetap dan kenanganpun akan abadi.

PT Roda Pembangunan Jaya adalah pengembang perumahan di Indonesia, dengan proyek utama pengembangan perumahan di Yogyakarta. Dengan pengalaman lebih dari 5 tahun dibidang perumahan, PT Roda Pembangunan Jaya akan terus mengembangkan perumahan terbaik dilokasi yang strategis yang akan memberikan investasi tinggi kepada konsumen.Bermisi mengembangkan produk perumahan yang berkualitas dengan efisiensi dan tepat waktu, PT Roda Pembangunan Jaya konsisten dengan tujuan menjadi pengembang terpercaya dan pemimpin pasar properti di Yogyakarta. Prioritas utama perusaan kami adalah mewujudkan kepuasan konsumen dengan sentuhan inovasi dan profesionalisme.PT Roda Pembangunan Jaya adalah salah satu pengembang ternama di Yogyakarta. Pelayanan berdasarkan kepercayaan kepada seluruh konsumen menjadikan perusahaan ini mendapat rekomendasi dari konsumen yang lain. Perusahaan kami menyediakan produk perumahan bermutu yang disediakan untuk memenuhi kebutuhan para investor. Faktor lokasi adalah yang hal utama dalam setiap pembangunan perumahan kami. Selain itu juga, konsep kawasan yang mengutamakan kenyamanan penghuni dengan didukung kerapian hasil pekerjaan pembangunan dan pemilihan material yang bermutu, sehingga menjadikan produk perumahan kami berbeda dengan perumahan yang lain.Dengan pengetahuan yang dalam mengenai pasar dan spekulasi yang bijaksana menjadikan PT Roda Pembangunan Jaya meraih kesuksesan dalam setiap pengembangan produk perumahannya. PT Roda Pembangunan Jaya hingga hari ini mempunyai posisi yang kuat dalam membangun kepercayaan, kualitas dan mendapat penghargaan dari konsumen.PT Roda Pembangunan Jaya dalam Mengembangkan perumahannya selalu berkonsep pada tata ruang yang dirancang dengan sistematis dengan mengedepankan kenyamanan dan keamanan bagi penghuninya. Penerapan konsep kenyamanan dan keamanan yang menyeluruh baik dari lokasi, lingkungan maupun fisik bangunan, kesemuanya diarahkan untuk mencapai standar kenyamanan yang tinggi. Bahkan, sebagai bentuk perhatian jangka panjang bagi konsumen, PT Roda Pembangunan Jaya telah mempersiapkan suatu pengelolaan berkelanjutan yang ditangani estate management-nya.